Obra
Reforma llave en mano en Marbella — todos los gremios
Kasara asume la obra completa: albañilería, electricidad, fontanería, alicatado, carpintería, pintura y climatización. Un solo interlocutor, un solo calendario, y la arquitectura de interiores es gratuita a partir de 50.000 € de obra.
¿Qué significa «reforma integral»?
Una reforma moviliza una decena de oficios distintos: demolición, albañilería, fontanería, electricidad, climatización, pladur, alicatado, carpintería, pintura y cristalería. Coordinarlo uno mismo significa gestionar diez empresas que no hablan entre sí, diez presupuestos hechos sobre alcances distintos, y arbitrar cada vez que una se retrasa y bloquea a la siguiente.
Asumir la reforma integral es hacernos cargo de esa coordinación. Kasara fija el calendario, encarga en el orden correcto, resuelve las interferencias entre gremios y asume los retrasos. Tú tratas con una sola persona, un calendario y un presupuesto consolidado.
Esto es decisivo en la Costa del Sol, donde muchos propietarios no residen aquí. Dirigir a distancia a diez gremios que no hablan tu idioma ni el de los demás es la primera causa de obras que se descontrolan.
Tres presupuestos comparados, con el mismo alcance
Comparar presupuestos de obra es casi imposible para un particular: cada empresa describe los trabajos a su manera, excluye lo que le conviene, y la diferencia de precio suele reflejar un alcance distinto más que una tarifa distinta.
Kasara consulta a tres empresas de su red sobre el mismo proyecto de ejecución: mismos planos, mismas mediciones, mismos materiales. Los presupuestos resultan entonces realmente comparables y eliges con conocimiento de causa. Ese trabajo de licitación suele ahorrar más de lo que cuesta el propio encargo.
Arquitectura de interiores gratuita con el pack completo
Existen dos fórmulas. O encargas a Kasara solo la arquitectura —diseño, planos y dirección de obra— y mantienes tus propias empresas. O contratas el pack completo y Kasara ejecuta la obra: en ese caso, a partir de 50.000 € de reforma, los honorarios de arquitectura de interiores no se facturan.
La lógica es sencilla: un buen diseño ahorra tiempo en obra. Un proyecto bien dibujado genera menos imprevistos, menos repasos y menos discusiones con los gremios. Preferimos invertir ese valor en el proyecto antes que cobrarlo dos veces.
Tipos de obra que asumimos
Reforma integral de piso o villa, reforma parcial centrada en cocina y baños, lavado de cara antes de alquilar, puesta a punto tras la compra o puesta en valor antes de la venta.
Un piso de 60 a 100 m² se reforma normalmente en dos a cuatro meses. Una villa o un proyecto con redistribución importante requiere de seis a doce meses, licencias incluidas.
Qué incluye el pack llave en mano
- Arquitectura de interiores y planos de ejecución gratuitos
- Demolición y retirada de escombros
- Albañilería, tabiquería y pladur
- Instalación eléctrica completa según normativa española
- Fontanería, sanitarios y desagües
- Climatización y ventilación
- Alicatado, tarima y revestimientos
- Carpintería, puertas y armarios
- Pintura y acabados
- Calendario, coordinación y seguimiento semanal
- Recepción de la obra y repaso de remates
- Garantía decenal de las empresas ejecutoras
Cómo se desarrolla una obra
- 01
Visita y diagnóstico
Levantamiento de la vivienda, estado de las instalaciones, limitaciones de la comunidad y trámites necesarios.
- 02
Diseño y valoración
Planos, 3D y mediciones detalladas. Tres empresas consultadas sobre la misma base, presupuestos comparados partida por partida.
- 03
Ejecución
Calendario por gremio, coordinación diaria, reunión de obra semanal e informe fotográfico.
- 04
Recepción
Control de calidad, repaso de remates, entrega de llaves y traspaso de garantías.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una reforma llave en mano en Marbella?
Cuenta entre 150 y 300 € por m² para un lavado de cara, entre 500 y 950 € por m² para una reforma parcial con cocina y baño, y entre 1.200 y 3.000 € por m² para una reforma integral según el nivel de acabado.
¿La arquitectura de interiores es realmente gratuita?
Sí, siempre que Kasara ejecute la obra y esta alcance los 50.000 €. Pagas solo la obra: diseño, planos de ejecución y dirección de obra están incluidos.
¿Quién elige la empresa constructora?
Tú. Kasara consulta a tres empresas acreditadas de su red con el mismo alcance y te presenta los presupuestos comparados. La decisión final es tuya.
¿Hace falta licencia de obra en España?
Casi siempre. Una reforma interior habitual se tramita como obra menor; los trabajos que afectan a estructura, fachada o instalaciones comunes exigen obra mayor con proyecto técnico. Kasara se encarga del expediente.
¿Puedo seguir la obra a distancia?
Sí. Cada reunión semanal genera un informe escrito y fotográfico, disponible en tu espacio de cliente.
¿Cuánto dura la obra?
De dos a cuatro meses para un piso de 60 a 100 m². De seis a doce meses para una villa o un proyecto con redistribución importante, licencias incluidas.
Ver también
¿Tienes una obra en mente? Hablemos.
Primera conversación gratuita con Malak Tazi, por videollamada o en tu vivienda. Viabilidad, presupuesto y calendario realistas.